Пассивная прибыль уже давно стала синонимом фразы «ничего не делаешь, а все есть». Но все это лишь миф, который создают бизнес-тренеры и другие мастера слова, чтобы вытащить больше купюр из своих благодарных слушателей. Сегодня мы разберемся, что такое пассивный доход на самом деле и чем он не является
Мифические свойства пассивного дохода
Эта область так серьезно обросла мифами, что трудно понять, где реальность, а где вымысел ради хорошего слова. Поэтому, прежде чем перейти к тому, чем действительно пассивный доход, нужно разобрать ошибки.
Пассивный доход – это «сделал и забыл»
Это самая вредная ошибка, в которую поверили миллионы людей благодаря книгам об успешном успехе и бизнес-тренерах. «Сделал и забыл» — это не о пассивном доходе.
Нет, вы можете, следуя завещаниям лучших тренеров, создать продукт, а затем получать из него деньги или, например, купить квартиру и сдавать, а на прибыль жить, не задумываясь о последствиях. Только эти же последствия быстро догонят вас.
Для получения дохода требуется совсем немного усилий
Говоря о пассивном доходе, подразумевают нечто, что можно сделать быстро и уже завтра получать деньги. Люди, слушающие такие сладкие речи, расплываются в мечтательной улыбке и в своей фантазии уже обналичили чек с шестизначной суммой, потратив на это всего несколько часов своего времени.
Это не так, и, как и с любой другой работой, вам нужно будет вложить много сил, времени и денег, прежде чем ваш проект начнет приносить прибыль или хотя бы позволить выйти в ноль.
Один источник обеспечит прибыль на всю жизнь
Это мнение особенно популярно у жителей крупных городов, имеющих ликвидную недвижимость. Они считают, что, сдавая свою квартиру приезжим, больше не придется напрягать спину в офисе или на заводе, и такой вариант пассивного дохода никогда не потеряет актуальности.
Здесь ситуация примерно та же, как и с инвестициями на фондовом рынке: никогда нельзя класть все «яйца» в одну «корзину».
Для пассивного дохода достаточно заезженных идей
В отличие от «активного» бизнеса, где необходимо постоянно меняться, чтобы выжить в конкурентной борьбе, у «пассивной» тишины и спокойствия. По крайней мере, так думают люди, желающие начать что-то, что будет приносить им доход без лишнего вмешательства.
Это приводит к тому, что человек не только не выходит хотя бы в ноль, но и влезает в долги, поскольку предложение значительно превышает спрос. А поскольку расчет поначалу был именно на пассивную составляющую, когда не нужно делать лишних движений, проблема не находит решения из-за отсутствия действий и только усугубляется.
Что пассивный доход на самом деле
Мы бы назвали пассивный доход не занятием, где ничего не делаешь, а все есть, а своеобразной подработкой. Да, если вы решитесь обеспечить себя пассивным доходом, вам придется работать, и очень много, даже больше, чем в найме.
Главная истина в том, что пассивный доход отнюдь не пассивен, особенно на первом этапе, когда прорабатывается и тестируется идея. Ни один бизнес не работает сам собой, и даже если вы решите отстраниться от управления, вам все равно придется контролировать некоторые процессы, например руководство персоналом.
В качестве примера возьмем самый популярный способ получения пассивного дохода – недвижимость в аренду. Когда у вас такая недвижимость, недостаточно просто отдать ключи арендаторам и наслаждаться притоком денег на счет ежемесячно. Вам придется проводить регулярное техническое обслуживание, следить за выполнением условий договора, в том числе и за оплатой коммунальных услуг, быстро реагировать на проблемы, которые могут напугать арендаторов и т.д. А до этого необходимо произвести качественный ремонт, найти этих арендаторов.
Думаете, потом не придется работать? Нет, придется, и даже еще больше, потому что здесь в игру вступает человеческий фактор.
Самый большой секрет пассивного дохода
Эту информацию не расскажет ни один блоггер или тренер личностного роста: пассивный доход — это богатые люди. Когда зарплаты хватает только на месяц, а вы решаетесь стать тем же арендодателем, взяв недвижимость в ипотеку. Не питайте иллюзиями. Весь доход пойдет на сервис кредита и помещения.
Действительно работающим способом получения пассивного дохода в понимании большинства можно выделить разве что инвестирование, да и не каждое. Например, раньше можно было купить недвижимость на этапе котлована, а затем, ничего не делая, дождаться завершения строительства и продать подороже. Но этот способ уже давно в прошлом. С финансами это тоже не работает, и это наглядно показал кризис, а также геополитические события.
Более реалистичным пассивным доходом является приобретение активов в разных компаниях, позволяющих зарабатывать на акциях и дивидендах, но опять же это игрушки для богатых. Если у вас не залежалось под матрасом несколько сотен тысяч долларов, особой прибыли по инвестициям можете не ждать.
Вывод: пассивный доход, по крайней мере в той мере, когда можно перестать работать, доступен лишь немногим, имевшим первоначальный капитал. Причем капитал такой, которого было достаточно для обеспечения безбедной жизни как минимум пару лет. Это, прежде всего, инвестиция в будущее и надежда на то, что через несколько лет ваше старание вернутся вам хотя бы в том же объеме, что вы вложили раньше.
