Немало граждан заинтересовано в том, чтобы приобрести загородный дом. Ведь проживания за пределами города более привлекательно. Но покупка такой недвижимости сопряжена с определенными сложностями. И для того чтобы не потерять личные накопления, стоит грамотно выполнять все действия. Итак, как покупка и продажа домов должны осуществляться, чтобы не нести риска?
Как правильно осматривать дом?
Несомненно, чтобы понимать, насколько качественная постройка, стоит привлекать к данному процессу профессионала. Ведь только специалист может провести проверку основания, материалов. В процессе оценки профессионал может быстро установить, есть ли дефекты, трещины, иные повреждения.
Несомненно, перед тем как привлекать профессионалов, стоит обратить внимание на ценовую политику. Но даже такие траты будут оправданы, если стоимость загородного дома довольно высока.
Особенности самостоятельного осмотра
- Профессионалы рекомендуют проводить осмотр весной. Ведь именно в этот период можно понять, в каком состоянии фундамент, следует ли проводить его ремонт. Кроме того, весной проще посмотреть, насколько чистый двор.
- Некоторые граждане не хотят покупать те дома, в которых ранее проживали. Но при этом они не понимают, что именно те строения, которые возводились для себя, отличаются повышенным уровнем качества. Их можно будет эксплуатировать на протяжении длительного времени.
- Профессионалы не рекомендуют доверять всем словам собственников. Ведь никто из владельцев никогда не расскажет о том, какие именно дефекты и проблемы есть. Для того чтобы правильно оценить ситуацию, стоит не только правильно проводить осмотр, но и переговорить с соседями.
- В процессе осмотра стоит уделять внимание не только помещениям, но и участку. В случае если на участке будут выращиваться растения, то стоит оценивать, попадают ли солнечные лучи, есть ли тень.
Как правильно проводить проверку?
Для того чтобы приобрести тот дом, в ремонт которого не нужно вкладывать, стоит грамотно проводить проверку каждого элемента.
1. Крыша
Нередко безответственные люди на чердаке собирают разнообразный хлап. В итоге, довольно быстро чердак, а также кровельная система приходит в негодность. Поэтому очень важно проверить, в каком состоянии чердак, основные элементы кровельной системы.
2. Состояние несущих конструкций
Для того чтобы понимать, насколько долго прослужит строение, стоит обратить внимание на состояние несущих конструкций. Если есть трещины либо другие дефекты, то от покупки такого строения стоит отказаться. Ведь в скором времени такое строение начнет разрушаться.
При проверке стоит обращать внимание на то, какие материалы использованы в процессе строительства. Каждый материал требует определенной проверки, что стоит принимать во внимание.
3. Проверка перекрытия
Не менее важно проводить проверку перекрытия. В случае если в процессе оценки обнаружен перегиб, то, скорее всего, строение начнет постепенно разрушаться.
Дополнительные советы
Чтобы выбрать и приобрести загородный дом, стоит обратить внимание на несколько дополнительных советов:
- Все документы должны проверять юристы. От того, насколько грамотно будут проверены бумаги, зависит то, насколько безопасной будет сделка.
- Передачу средств стоит осуществлять через нотариальную контору. Это позволит избежать потери средств.
- Для того чтобы выбрать дом, который соответствует всем потребностям, стоит обращаться к компетентным сотрудникам агентства недвижимости.
От того, насколько ответственно человек подойдет к подбору загородного дома, зависит и то, не будут ли напрасно потрачены средства.
